在提問前，更應該要注意的反倒是個人的綜合財務條件
文章中有提到的任職公司條件，越是知名企業、百大優良企業、知名外商企業等員工，在銀行的審核關卡是有加分效果的
個人的信用分數更是重要的假設你是台積電的工程師，月薪加分紅的年收是200萬起跳，但個人身上背負多家銀行信貸，信用卡只繳最低額度有循環利息在滾；這樣的條件下不僅影響負債比例，也會讓銀行質疑還款能力
導致影響貸款意願與貸款條件(包含成數、利率以及申請時的檢附佐證資料等)
過往與各財務金融單位的往來紀錄也是評估個人信用分數的一個關卡
欠卡費、學貸、欠稅、任何欠國家政府機關的費用，個人的繳費狀況等等
都是銀行評估個人還款能力的考量因素之一
有些人抱持著
反正我有繳啊，晚些時候沒關係啦的心態，這真是大錯特錯的觀念！
上一段所提到的個人信用分數評估條件，是要從平常就養好的觀念
雖未能明確列出銀行調聯徵的考量年限是多長，但這絕對是長期累積下來的成果
有考慮要買房的你，真的不得不好好盡早釐清自己日常的各種交易狀況
到了緊要關頭要決勝負時，這可能是你的致勝點！
重點2. 具備穩定且長期還款能力
帳戶中維持一定水位的儲蓄金額，擁有投資產品(例如：保單、基金、股票等)、可提出實質證明的財產；以及不延遲的繳費記錄、沒有不良欠款
重點3. 個人信用評分良好
生活裡的大大小小費用，非常建議透過綁定帳戶自動扣繳的方式來改善延遲或是健忘的壞毛病
有些人以為透過日常的信用卡交易就可以累積與銀行往來的信用分數，這點要很小心….用了信用卡交易，但是都超額支出，只能繳得出最低循環利息，這反而很扣分喔！
買房對大部分的民眾而言不是一蹴可幾的簡單事...
(擁有金山銀山、老爸是郭台銘或張忠謀那就另當別論囉)
每一個步驟都是環環相扣，一切都是美好果實的展現
首先要釐清你的亂，才知道下一步、下下一步該怎麼走到終點
投資理財不只是數字的遊戲
更該是對自我美好生活想像的具體樣貌
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